Philosophie
LMT3 Architekten hat sich zum Ziel gesetzt, Orte zu schaffen, die einzigartig und gleichzeitig sinnfällig sind. Unsere Architektur ist das Resultat einer intensiven Auseinandersetzung mit der Bauaufgabe selbst sowie mit den Bedingungen und Chancen des individuellen Ortes, an dem sie entsteht. Hierbei betrachten wir die (frühzeitige und starke) Einbindung sämtlicher an der Konzeption und Realisierung Beteiligter als Grundvoraussetzung einer erfolgreichen Architektur.
Das Büro wurde im Jahr 2005 gegründet. Der Name des Büros steht für die Gründungspartner, die Ziffer 3 steht für die drei Hauptaufgabenfelder und strukturelle Aufstellung des Büros: Entwurf, Ausführungsplanung und Umsetzung. LMT3 Architekten ist in München und mit einem Kooperationsbüro in Zürich ansässig. Unsere Schwerpunkte liegen im Gewerbe-, Wohnungs- und Ladenbau. Auftraggeber von LMT3 Architekten sind Investoren, Nutzer, Privatpersonen und öffentliche Träger.
LMT3 Architekten tritt auf Wunsch als Generalplaner auf und bietet gemeinsam mit langjährigen Partnern alle Ingenieurleistungen aus einer Hand (Architektur, Statik, Haustechnik, Brandschutz, Bauphysik etc.)
Interview Claudius Maschita
Wie würden Sie Ihre Architekturauffassung beschreiben?
Es gibt nichts Langweiligeres als Architekten, die einmal erfolgreich ihre eigene Handschrift entwickelt haben und diese anschliessend an allen Orten dieser Welt replizieren. Unser Ziel ist es, für jeden Ort und jede Aufgabe eine passende und somit individuelle Architektur zu entwickeln. Klar ist, dass uns neue Strömungen in der Architektur und neue Techniken des Bauens dabei beeinflussen. Meines Erachtens ist dies in Ordnung, wenn man diese Einflüsse stets weiterentwickelt und die Architektur dennoch zeitlos bleibt, d.h. auch in der Zukunft Bestand hat. Aus diesem Grund ist meines Erachtens gute Architektur auch meistens erst Jahre später als solche zu identifizieren.
Welche Bereiche sollten Architekten heutzutage abdecken?
Unser Ziel ist es, das Höchstmass an Qualität vom Entwurf bis zur Realisierung bieten zu können. Aus diesem Grund bietet LMT3 Architekten auch alle Leistungsphasen der Objektplanung an und hat diese mit entsprechend ausgebildeten MitarbeiterInnen besetzt. Nichtsdestotrotz gibt es Projekte und Situationen, bei denen Andere einzelne Leistungsphasen besser abdecken können. Dies gilt bei uns zum Beispiel in der Bauüberwachung von grösseren Projekten. Hier arbeiten wir mit Partnern zusammen.
Welche Verpflichtung hat ein Architekt gegenüber dem Thema des ökologischen Bauens?
Bauen ist grundsätzlich klimaschädlich. Ich bin der Meinung, dass wir als Architekten hier eine wichtige Aufgabe haben, nämlich stets für eine ökologischere Bauweise einzutreten. So planen wir bei grösseren Projekten beispielsweise nur noch mit dezentralen, CO2 einsparenden Technikzentralen zur Energieversorgung und, wo immer es möglich ist mit der Verwendung von recycelten Baustoffen. Besonders froh bin ich über die Tatsache, dass wir jetzt auch im gewerblichen Wohnungsbau im Holzbau planen, und glaube, dass sich diese nachhaltige Bauweise langfristig durchsetzen muss.
Wann haben Sie den Entschluss gefasst, Architekt zu werden?
Soweit ich mich erinnern kann, habe ich diesen Entschluss mit fünf Jahren gefasst. Mein Onkel war Architekt und ich war bereits als Kind total fasziniert von seiner Arbeit und seinem Büro.
Warum der zwischenzeitliche Wechsel in eine andere Branche?
Das Grundstudium der Architektur und Stadtplanung war total spannend und fordernd. Nach einem anschliessenden Studienaufenthalt in China begann ich, mich im Hauptstudium an meiner Heimatuniversität zu langweilen, und beschloss, parallel Wirtschaftswissenschaften zu studieren. Nach Beendigung beider Studiengänge habe ich eine Zeitlang in der Immobilienberatung gearbeitet, bis ich erkannt habe, dass mein eigentliches Interesse nach wie vor der Architektur gilt. Sicherlich verstehe ich aufgrund dieser Erfahrung heute die Anforderungen unserer gewerblichen Bauherren deutlich besser. Ob ich die Zeit und Energie nicht damals besser für Reisen und Architekturexkursionen hätte nutzen sollen – da bin ich mir heute nicht mehr so sicher.
Würden Sie jungen Menschen zum Studium der Architektur raten?
Niemals. Der Beruf des Architekten muss aus eigener und tiefer Überzeugung gewählt werden. Nur wenn man den Beruf liebt, sind die langen Arbeitszeiten und der notwendige Einsatz für einen selbstverständlich.
Wie begann die Selbstständigkeit?
Bereits während des Studiums und meines Auslandsaufenthaltes in China habe ich begonnen, selbstständig zu arbeiten. Dort arbeitete ich für meine Professoren an Beiträgen für Architekturwettbewerbe. Nachdem die Zusammenarbeit recht erfolgreich verlaufen war, wurde ich aufgrund der damals extrem grossen Nachfrage nach solchen Wettbewerbsbeiträgen gefragt, ob ich diese nicht auch selbstständig bearbeiten wolle. Selbstverständlich wollte ich – mit dem Ergebnis, dass ich im Anschluss gleich zwei Wettbewerbserfolge realisieren musste. Glücklicherweise fand ich mit dem Architekturbüro meines älteren Bruders einen Partner, mit dem dies möglich war. Gegen Ende meines Studiums hatte ich die Möglichkeit, als Selbstständiger eine Ferienanlage im Ausland zu planen und zu realisieren. So kam eins zum anderen und schliesslich die Selbstständigkeit in Deutschland und der Schweiz.
Wie verbringen Sie Ihre Freizeit?
Wann immer möglich verbringe ich meine freie Zeit bei meiner Familie in London. Ich kann dort völlig abschalten und in einer anderen und deutlich kreativeren Umgebung neue Ideen sammeln. Unter der Rubrik Hobbies würde ich im Freundebuch ansonsten noch „verreisen“ schreiben, am liebsten nach Asien.
Leistungen
Neben der Masterplanung für die Entwicklung von städtebaulichen Quartieren und gewerblichen Arealen plant und realisiert LMT3 Architekten Gebäude und raumbildende Ausbauten für unterschiedliche Nutzungen. Die Planungsleistungen umfassen Projekte im In- und Ausland für private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber. Die Planung erfolgt stets in enger Absprache mit dem Auftraggeber und unter der Prämisse eines ästhetischen Erscheinungsbildes, der Ausführungsqualität sowie des Kosten- und Zeitmanagements.
Masterplanung
Die Masterplanung beinhaltet die Entwicklung von städtebaulichen Konzepten unter Einbindung ökonomischer, ökologischer und sozioökonomischer Aspekte. Die Projekte werden durch unser Team erarbeitet, das aus Stadtplanern und Architekten sowie weiteren Sonderfachplanern (z. B. Umwelt-, Verkehrs-, Lärmschutzplaner) besteht.
Masterplanung // Bebauungsplanung // Regionalplanung // Freiflächen- und Verkehrsplanung
Entwurfsplanung
Die Entwurfsplanung schliesst sämtliche Planungsleistungen ein, die für eine erfolgreiche Genehmigungsplanung von Gebäuden und Ausbauten notwendig sind. Hierbei betrachten wir den Entwurf als Ergebnis eines intensiven Dialogs mit dem Auftraggeber, bei dem Wünsche und Vorstellungen identifiziert, gewichtet und entsprechend interpretiert werden. Unser Planungsprozess wird durch 3D-Visualisierungen unterstützt, um räumliche Überlegungen prüfen und veranschaulichen zu können. Neben bautechnischen und gestalterischen Fragen finden vor allem energietechnische und ökologische Überlegungen eine besondere Berücksichtigung. Bereits in frühen Planungsstadien werden daher entsprechende Fachplaner einbezogen, um eine effektive Umsetzung neuester Standards und Entwicklungen zu gewährleisten.
Grundlagenermittlung // Vorentwurf // Entwurf // Genehmigungsplanung // Visualisierung
Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung (Werk- und Detailplanung) ist für uns ein entscheidender Planungsaspekt, um die Qualität bis ins letzte Detail sichern zu können. Gemeinsam mit unseren Fachingenieuren werden dabei Lösungen entwickelt, die sowohl gestalterisch ansprechend als auch wirtschaftlich und energetisch sinnvoll sind. Die frühzeitige Einbindung von Fachfirmen, Herstellern und der Industrie garantiert die erfolgreiche Umsetzung.
Ausführungsplanung inkl. Fachplanung // Leitdetails // Neuentwicklungen
Umsetzung
Die Umsetzung der Planung in ein reales Objekt betrachten wir als den wichtigsten Teil bei der Entstehung oder Erneuerung einer Immobilie. Nur über eine strukturierte und ambitionierte Umsetzung realisiert sich die vorangegangene Planung in hochwertiger Architektur. Basierend auf detaillierten und abgestimmten Terminplänen koordinieren wir die ausführenden Firmen und gestalten die Vergaben transparent für den Bauherren – unabhängig davon, ob die Vergabe an Einzelgewerke oder an einen Generalunternehmer erfolgt. Hohe Präsenz bei der Objektüberwachung und fachkundige Betreuung bei den Abnahmen der Handwerkerleistungen stellen die Einhaltung der bestellten Qualität sicher.
Vorbereitung der Vergabe // Mitwirken bei der Vergabe // Objektüberwachung // Objektbetreuung
Generalplanung
LMT3 Architekten bietet gemeinsam mit unseren Partnern alle Ingenieurleistungen aus einer Hand an. Diese umfassen unter anderem: Architektur, Statik, Haustechnik, Brandschutz, Bauphysik, Freianlagenplanung, Verkehrsplanung etc.
AUSSTATTUNG
20 CAD-Arbeitsplätze, zwei Farbplotter DIN A0 und Schneidemaschinen, vier Farbdrucker, Videobeamer. Modellbauwerkstatt mit BZT-Fräse, zwei Kreissägen, Bandsäge, Schleifgerät, Thermosäge. Ausstattungs- und Materiallager
Software: ArchiCad25, Artlantis 3D, Twinmotion, Adobe Creative Cloud, MS Office, California AVA, Merlin Project
Datenschnittstellen: alle gängigen CAD-Formate, ifc (BIM-fähig) und Grafikformate wie z. B. dgn, dwg, dxf, GAEB, tif
Team
Architektur ist heute so komplex, dass die besten Ergebnisse nur im Team erreicht werden können. Die individuellen Fähigkeiten und der Einsatz jedes Einzelnen ermöglichen es, gemeinsam erfolgreich zu sein. Durch das gute Miteinander gelingt es uns, trotz aller erforderlichen Ernsthaftigkeit die Freude an der gemeinsamen Arbeit nicht zu verlieren.
Gute Architektur ist immer das Ergebnis einer erfolgreichen Teamarbeit. Wir bringen unterschiedliche Begabungen und Talente zusammen und führen diese zu einem stimmigen Ergebnis. Neben der Arbeit und der notwendigen Ernsthaftigkeit gegenüber den Aufgaben nehmen wir uns dennoch die Zeit, unsere Tätigkeit durch gemeinsame Unternehmungen zu bereichern.
LEBENSLAUF
Claudius Maschita, Dipl.-Ing Architekt, MSc.
Geschäftsführender Gesellschafter
geboren 1977 in Kassel
Mitarbeit
Brandi+Partner Entwicklungsgesellschaft mbH
Bieling Architeken GmbH
MMZ-Architekten GmbH
JonesLangLaSalle GmbH, Immobilienberatung
Studium der Architektur
Architektur und Stadtplanung, Universität Stuttgart
Architektur und Stadtplanung, Tongji Universität Shanghai
Abschluss: Dipl.-Ing. Architektur und Städtebau
Wirtschaftsstudium
Wirtschaftswissenschaften, Universität Hohenheim
Int. Management & Finance, University of London
Abschluss: Master of Science Int. Management & Finance
Sonstiges
Diverse Wettbewerbserfolge
Stipendiat der Landesstiftung Baden-Württemberg
DAAD Stipendium
Impressionen
Jobs
Die Vielfalt der Aufgaben bei LMT3 Architekten verlangt nach Profis und angehenden Profis mit spezifischen Begabungen und Fähigkeiten. Wir suchen Entwerfer, Planer, Projektleiter, Ausschreiber, Bauleiter und Projektmanager, die mit Weitblick und Leidenschaft in kreativer Teamarbeit gemeinsam Ziele erreichen wollen.
Wenn auch du vielfältige Herausforderungen, flache Hierarchien und einen kollegialen Umgang miteinander sowie eine strukturierte Arbeitsweise schätzt bewirb dich jetzt!
WIR SUCHEN AKTUELL
Zur Verstärkung unseres Teams in München suchen wir motivierte Architekt/Innen, die verantwortungsvoll und selbstständig arbeiten und Teamarbeit schätzen.
ARCHITEKT/IN – PROJEKTLEITUNG
- mindestens fünf Jahre Berufserfahrung
- fundierte Erfahrung in den Leistungsphasen 1-5
- eigenverantwortliche Betreuung von Projekten
- Leitung eines kleinen Teams
- gute kommunikative Fähigkeiten im Team und gegenüber externen Fachleuten
- sehr gute ArchiCAD Kenntnisse